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湛江东海岛一29万平商住地块挂拍

Nov 10, 2016 极房| 分享 来源:极房网
2016年11月4日,湛江东海岛1宗商住地块挂牌出让,总供地面积291136.06平方米,起拍总价13956万元,土地规划用途为其他普通商品住房用地,据了解,该地块于今年4月份挂拍,未成交,此次是降低起拍价重新挂拍。

2016年11月4日,湛江东海岛1宗商住地块挂牌出让,总供地面积291136.06平方米,起拍总价13956万元,土地规划用途为其他普通商品住房用地,据了解,该地块于今年4月份挂拍,未成交,此次是降低起拍价重新挂拍。

KWGC2016002号地块挂拍概况

据公告文件,KWGC2016002号地块宗地面积为291136.06平方米,位于湛江经济技术开发区东海岛东海大道以南,东海大厦对面,容积率为>1,≤3.8,规划土地用途为其他普通商品住房用地,出让年限为70年,起拍总价为13956万元,楼面地价126元/平方米

 

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KWGC2016002号地块

该地块将于2016年12月8日09时开始拍卖。

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该地块的大致位置

据房小湛查阅此前的挂拍公告了解到,该地块曾于2016年4月份挂牌出让,未有企业竞拍而流拍,本次该地块挂拍,有如下几点变化:

1、地块容积率原来是>1、≤2.8,本次挂拍容积率提高至>1、≤3.8

2、地块原来的起拍总价为18505万元,本次挂拍降低起价为13956万元,楼面起拍单价也由原来的227元/平方米,降至126元/平方米

3、地块规划中要求建设的五星级酒店投资额由原来的2.6亿元提高至3.8亿元

据了解,该出让土地用途为:批发零售用地、商务金融、住宿餐饮用地、城镇住宅用地等,具体如下:

1、地块一面积为120662.42平方米,用途为城镇住宅用地(含防护绿地2121.24平方米)。

2、地块二面积为16559.18平方米,用途为批发零售用地。

3、地块三面积为16562.99平方米,用途为批发零售用地。

4、地块四总面积为91044.06平方米,其中: (1)商务金融、住宿餐饮混合用地面积:19753.63平方米 (商务金融1/3、住宿餐饮2/3) 。 (2)城镇住宅用地面积:71290.43平方米。

5、土地使用年限:批发零售用地、商务金融和住宿餐饮用地40年,城镇住宅用地70年

地块项目需至少投资3.8亿元人民币建设五星级酒店,地块规划要求详情如下:

1、最低开发投资总额为人民币18亿元,其中高级商务酒店(按五星级宾馆标准建设)的最低投资额为人民币3.8亿元。

2、土地成交后,竞得人须与湛江经济技术开发区管委会签订《东海岛中央商务区出让土地捆绑建设监管协议书》。本宗地范围内的市政规划道路(市政规划一路、市政规划二路)、公园绿地和广场,由竞得人按规划出资建设,建成后土地使用权和公共设施所有权无偿移交湛江经济技术开发区相关部门管理。

3、开发区负责建设东海中央商务区一期四周规划的调市路、东山大道、骑龙路及东海公园南侧规划路和东海公园的建设,并确保在2017年12月底建成使用;如因延期造成土地竞得人的损失,由开发区负责。

 

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